„WIR FINDEN DEN PASSENDEN MIETER FÜR SIE“
JETZT KOSTENLOSEN BERATUNGS-TERMIN VEREINBAREN.
Sie können uns alternativ auch direkt telefonisch erreichen:
09126/287328
MIT UNSEREM „RUNDUM-SORGLOS-PAKET“ NEHMEN WIR IHNEN DIE KOMPLETTE ARBEIT DER VERMIETUNG AB
IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK
ARBEIT, ZEIT UND NERVEN SPAREN
Wir kümmern uns für Sie um:
- Exposé-Erstellung & Energieausweis
--> Sollten Sie keinen Energieausweis haben, kümmern wir uns gerne um die Erstellung.
- Anfragen-Beantwortung, Interessenten-Betreuung & Besichtigungen
--> Für Sie führen wir die Besichtigungen komplett,
sodass Sie keine Arbeit damit haben
- Mietvertrag & Übergabe
--> Den Mietvertrag erstellen wir online inkl. tagesaktuellen rechtlichen Neuerungen
SCHNELLE VERMITTLUNGSDAUER
- Besseres & schnelleres Vermietungsergebnis
- Persönlicher Makler an Ihrer Seite
- Tipps, Rat & Erfahrungen aus der Praxis zu jedem Zeitpunkt
SICHERHEIT & EIN GUTES "BAUCHGEFÜHL"
- Interessenten-Screening
- Selbstauskunft, Gehaltsnachweise & SCHUFA
- Persönliches Kennenlernen der Top-Miet-Kandidaten
VERMIETEN OHNE RISIKO
- Eine Maklerprovision wird nur im Falle einer erfolgreichen Vermietung fällig
- Wir gehen mit unserem „Rundum-Sorglos-Paket“ in Vorleistung
- Keine Vermietungspflicht
VERMIETEN MIT EINEM QUALITÄTS-MAKLER
- Familienunternehmen seit über 30 Jahren
- überregionale Standort-Präsenz
Vereinbaren Sie einen kostenlosen Beratungs-Termin für die Vermietung Ihrer Immobilie:
1. Sichere Ermittlung der Marktmiete
Was ist zu viel – was zu wenig? Sie möchten weder Ihren Mieter übervorteilen noch ihre Rendite aus dem Auge verlieren. Ein Makler kennt die Marktmiete genau, damit ist gewährleistet, dass Sie den optimalen Mix aus Rendite und Mieterzufriedenheit erhalten. Zudem achtet Ihr Makler auf die Einhaltung der Mietpreisbremse, damit Ihnen keine gesetzlichen Probleme entstehen.
2. Optimale Präsentation Ihrer Immobilie und Werbung
Sie möchten bonitätsstarke und zuverlässige Mieter? Dann müssen Sie Ihren Interessentenkreis auch mit professionellen Exposés und hochwertigen Inseraten ansprechen. Wir bereitet Ihre Immobilie professionell auf. Dazu gehören erstklassige Fotos, saubere Grundrisse und vollständige Unterlagen.
3. Beschaffung des gesetzlichen Energieausweises
Für jede Immobilie und in jedes Inserat muss der gesetzlich vorgeschriebene Energieausweis vorliegen. Fehlt dieser unterstützen wir Sie bei der Erfüllung der Pflichten nach der Energieeinsparverordnung. Wir achtet auch darauf, dass alle relevanten Angaben im Inserat enthalten sind, damit weder eine Ordnungswidrigkeit gegeben ist noch ein Bußgeld droht.
4. Zeitersparnis und Kenntnis der Abläufe
Der Immobilienmakler kennt sich mit der Abwicklung einer Haus- oder Wohnungsvermarktung sehr gut aus. Dies umfasst auch die betreffenden Rechtsfragen. Ebenso bedeutend ist der zeitliche Vorteil für den Anbieter. Die Interessentengespräche/Interessentenvorauswahl werden durchgeführt, die Besichtigungstermine organisiert und abgehalten, alle Anzeigen und Telefonate abgewickelt – eine zusammen genommen sehr aufwendige Abfolge. Nicht zu vergessen: Ein Immobilienmakler wird eine Bonitätsauskunft eines Mieters einholen, um den Vermieter vor Mietausfällen zu schützen.
5. Vorbereitung des Mietvertrages
In den Grenzen des Rechtsdienstleistungsgesetzes unterstützt Sie ihr Makler bei der Vorbereitung des Mietvertrags unter Verwendung aktueller Mietvertragsformulare. Damit sind Sie sicher, keine ungültigen Schönheitsreparaturklauseln oder andere unvorteilhafte Passagen im Vertrag zu haben. Auch die sauber und gewissenhaft dokumentierte Übergabe der Wohnung gehört zu den Dienstleistungen Ihres Maklers. Zudem hat der Makler Zeugenstatus bei Wohnungsübergabe, falls es im Nachgang doch einmal zu Meinungsdifferenzen kommt.
6. Erhaltung der Privatsphäre des Vermieters
Ihr Makler übernimmt zudem die wichtige Pufferfunktion zwischen Ihnen und den Interessenten, die nicht zum Zuge gekommen sind. Damit ist gewährleistet, dass Sie nach der Vermietung nicht noch durch weitere unliebsame Anrufe belästigt werden.
7. Die Maklergebühr ist steuerlich absetzbar
Auch wenn die Maklerprovision in Höhe von 2 Monatsmieten zzgl. MwSt. auf den ersten Blick nicht günstig erscheinen mag, relativiert sich dies wenn Sie Ihre eigene Zeit und Kosten gegenrechnen. Beachten Sie auch, dass Sie die Maklergebühr steuerlich in voller Höhe absetzen können.
IN 5 EINFACHEN SCHRITTEN ZUR VERMIETUNG
MIT PALMER IMMOBILIEN.
1.
Kostenlose Beratung & Mietpreis-Analyse
• Mietpreis-Analyse anhand von Vergleichswerten aus der direkten Umgebung
• Den Ablauf der Vermietung verstehen
• Den persönlichen Makler kennenlernen.
• Rat & Tipps aus der Praxis
• Schriftliche Beauftragung der Vermietung
2.
Foto-Termin, Exposé-Erstellung & Insertion
• Professioneller Fototermin inkl. Nachbearbeitung & 360-Grad-Rundgang
• Text- & Exposé-Erstellung für Ihre Immobilie
• Insertion Ihrer Immobilie auf großen Portalen
3.
Interessenten-Betreuung & Besichtigungen
• Automatische Beantwortung von Interessenten-Anfragen (telefonisch und per Mail)
• Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungen (auch am Wochenende)
• Regelmäßiger Status-Report an Sie als Eigentümer
4.
Interessenten-Screening
• Einholung und Sichtung von Selbstauskunft, Gehaltsnachweisen & Schufa-Auskunft
• Vorstellung der Top-Kandidaten
5.
Mietvertrag & Übergabe
• Mietvertrag-Erstellung auf Basis aktuellster Rechtsprechung
• Mietvertrag-Unterzeichnung
• Begleitung der Übergabe
Vereinbaren Sie einen kostenlosen Beratungs-Termin für die Vermietung Ihrer Immobilie: